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漳平市人民法院:涉小标的?是唯一住房?这些都不是逃

发布日期:2020-06-18 01:19   来源:未知   阅读:

“什么?明天就开拍?我才欠他们申请执行人一两万,你们法院怎么能真的拍卖我唯一的房产?”被执行人苏某惊讶地说道。

“是的,2020年6月9日,本院将在淘宝网通过网络司法拍卖平台对被执行人苏某名下房产第一次网络司法拍卖,除非你在司法拍卖之前主动履行生效判决所确定的义务,否则开拍势在必行??????”执行法官与苏某说道。

申请执行人刘某、陈某、李某、王某与被执行人苏某、陈某民间借贷纠纷四案中,因被执行人苏某未履行生效法律文书确定的义务,漳平法院在执行过程中依法查封被执行人苏某和陈某名下的房产,并移送评估、拍卖处置。被执行人苏某得知自己的房产即将被拍卖,心中侥幸心理荡然无存,急忙于2020年6月8日到漳平法院执行局主动申请履行执行义务。当日,被执行苏某所涉的小标的执行案件,三件履行完毕(合计标的7.8万元),一件与申请执行人达成长期和解协议,申请执行人同意撤回房产拍卖,案件终结执行。

履行现场

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,以下几种情形可以强制执行被执行人名下唯一一套住房:

对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的。如对被执行人有赡养义务的子女名下有房子能保障被执行人居住的。

执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。如被执行人本来有房产,但是为了逃避债务,转让、转移自己名下的房产,造成了只有一套房产。

申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。同时,该规定还提供了一个选择性的方案,即申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准,从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。

如果执行依据本身就是交付居住的房屋,法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子,可能要有一个周转期,所以给予3个月的宽限期。

综上,被执行人不要以“唯一住房”作为欠债不还的挡箭牌,人民法院对于“唯一住房”也是可以强制执行的!

各位失信被执行人,

不要心存侥幸!

尽早履行执行义务!

尽早履行执行义务!

尽早履行执行义务!

来源:漳平市人民法院

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